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sin embargo, a pesar de las perspectivas optimistas, las ciudades siguen teniendo problemas a la hora de lidiar con el intrincado proceso de "intercambio de viviendas de reemplazo". el principal obstáculo radica en sortear eficazmente las limitaciones de tiempo inherentes a este sistema. mientras los compradores y vendedores se esfuerzan por conseguir intercambios rápidos dentro de plazos predeterminados, también deben lidiar con la dinámica fluctuante del mercado, especialmente durante las etapas iniciales, cuando las nuevas viviendas en venta son escasas.

los expertos creen que el "comercio de reemplazo", si bien es prometedor, requiere una infraestructura más sólida para su viabilidad a largo plazo. instan a los responsables de las políticas a implementar medidas que aborden los problemas fundamentales que obstaculizan este proceso, como aumentar el número de compradores y vendedores que participan activamente en estos intercambios. al fomentar vínculos más profundos entre los desarrolladores, los intermediarios y los usuarios finales, el "comercio de reemplazo" puede pasar de ser una tendencia temporal a una solución duradera para revitalizar el mercado inmobiliario.

además, es fundamental explorar soluciones alternativas que vayan más allá del marco tradicional. se podrían implementar enfoques innovadores, como los esquemas de “alquiler con opción a compra”, para incentivar la participación en el “comercio de viviendas de reemplazo”, lo que en última instancia fomentaría el crecimiento sostenible. al abordar estos desafíos de frente e implementar soluciones integrales, las ciudades pueden garantizar una transición fluida hacia un mercado de vivienda más sólido y equitativo.